?

　　?？诰W11月8日消息 ?9月末的限購令，10月中的加息以及上調公積金貸款利率，二輪樓市調控政策輪番襲來，使得10月全國樓市出兩極分化。10月監測的30個城市中，14個城市上漲幅度超過10%，6個城市跌幅超過30%。一線城市市場對政策較為敏感，本月成交量大多下跌。

　　其中，廣州較為特殊。在限購令出臺前夕，開發商加緊樓盤供應，購房者因預期樓價上漲爭相入市，加上亞運影響，造成廣州10月前期樓市火爆現象，從而推高整月的成交量；在15日限購令出臺后，成交量則出現明顯下滑。而二三線城市對政策反應相對滯后，本月成交量多數大幅上漲。其中，成都、重慶受房交會推動，成交量有所上升；海口、三亞因政策影響有限，加之10月是海南樓市的傳統旺季，因此成交量較9月仍大幅上漲。

　　本月樓市價格走勢較為平穩，21個城市均價上漲。重點城市除廣州、杭州和南京外均價皆上漲，其中，上海漲幅接近10%。從以上30個城市的價格變動看來，“限購令”未能壓制主要城市的房價的上漲態勢。