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限購下海口買房：假社保真房貸出租身份證辦按揭

海口網(wǎng)　http://www.zmlsw.com　時(shí)間：2010-11-16 09:57

市民在了解樓市信息（作者：何清滾）

　　海口網(wǎng)11月16日消息??近日，有網(wǎng)友反映稱，在限購令的打擊下，海口部分房地產(chǎn)開發(fā)商竟然和一些不法中介機(jī)構(gòu)聯(lián)合起來，通過辦理假社保的方法幫助外地購房者開出證明，讓這些外地購房者能夠以本地人的身份成功購買海口的房子并輕松辦理銀行貸款。記者了解到，目前海口還出現(xiàn)了出租身份證給他人辦按揭的現(xiàn)象。

　　花樣一：1.6萬元辦理假社保可辦真房貸

　　針對(duì)假社保辦真房貸現(xiàn)象，記者對(duì)海口部分樓盤進(jìn)行了走訪。

　　在海甸島的一家房地產(chǎn)，記者以外地購房者的身份咨詢了置業(yè)顧問。這位置業(yè)顧問說，根據(jù)目前的政策，外地購房者必須提供一年以上的本地社保證明才可以按揭購房，首付30%。如果不能提供一年以上的本地社保證明，那就不能按揭購房，只能付全款。

　　在11月12日的走訪中，記者發(fā)現(xiàn)一些散發(fā)售樓宣傳單的人士正在吆喝著可以辦理用于按揭購房的假社保證明。

　　 “我們可以幫你辦理一年的社保證明，但是需要1.6萬元才可以，但是您別擔(dān)心，我們辦理好了以后您再給我們錢。”一位自稱姓馮的男子拍著胸脯說，他們“有關(guān)系”，已經(jīng)為很多人辦理過這樣的社保證明，完全可靠。

　　該男子表示，他本人并不能辦理這些社保證明，但只要有人想購房，他就可以幫其辦理。在辦這個(gè)社保證明的過程中，購房者不但要向他繳納1.6萬元的手續(xù)費(fèi)，而且必須在他們所指定的樓盤進(jìn)行購買。

　　該男子還說：“我們這些樓盤5000元/㎡-7500元/㎡，而且我們還可以為您做估價(jià)，把價(jià)格報(bào)高點(diǎn)，到時(shí)候可以向銀行貸款多點(diǎn)。”

　　當(dāng)記者追問該男子的工作單位和工作地點(diǎn)時(shí)，他表示不方便透露。

　　按照該男子提供的樓盤宣傳單上的地址，商報(bào)記者找到了國(guó)貿(mào)一家樓盤。這里的銷售小姐告訴記者，可以在社保局補(bǔ)交一年社保，等拿到證明了后才可以按揭購房。

　　隨后，記者向該馮姓男子表達(dá)出強(qiáng)烈的購房意愿。該男子說，社保可以按照最低的工資基數(shù)——每月1458元來繳納，加上相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用等等，需要1.6萬元才可以辦。但是，幫辦這個(gè)社保證明的前提是，必須繳納購房押金才可以，而且這筆錢由房子銷售處來收取。

　　 “放心，絕對(duì)安全的，只要你交了錢，我們就給一個(gè)電話給你聯(lián)系，很快就辦理下來了”。該男子說。

　　有部分項(xiàng)目的置業(yè)顧問會(huì)向購房者表示，其公司可替外地購房者交納本地社保，湊滿一年便可算是海南本地購房者，享受本地居民的貸款優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然，區(qū)區(qū)一年的社保金額與龐大購房款來說，根本不算什么。