?？诰W5月17日消息?? 從海南住房公積金管理中心了解到，今年第一季度，隨著國家對房地產市場調控力度的不斷加大，海口、三亞相繼出臺商品房限購政策，使得我省個人住房貸款發放增量急劇下降，但住房公積金貸款占全省貸款總額比例不斷提高。1-3月，全省住房公積金貸款占全省金融機構商品房個人貸款總額的19%，比2010 年的6%增加13個百分點，住房公積金貸款解決職工住房困難問題的優勢日益凸顯。

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　　首季全省提取約3.39億元

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　　據了解，由于償還住房貸款和其他惠民措施等原因，我省居民提取住房公積金快速增長。第一季度全省住房公積金提取額33960.34萬元，同比增長 15.19%。其中，購、建住房提取12485.26萬元，同比減少1880.45萬元，下降13.09%，所占比例比上年同期下降11.97個百分點；上年個人貸款發放額和筆數大幅增加，貸款余額迅速攀升，本期提取住房公積金沖還貸款的需求大增，住房公積金還貸成為購房貸款家庭還款資金的重要組成部分，償還住房貸款提取10883.77萬元，同比增加4631.27萬元，增長74.07%，所占比例比上年同期上升10.84個百分點；裝修住房提取 1051.22萬元，同比減少945.52萬元，下降47.35%；離退休提取4953.04萬元，同比增加1381.05萬元，增長38.66%。

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　　2010年底新修訂的《住房公積金提取操作規程》中，新增“農業戶口的從業人員與單位解除勞動關系、中低收入家庭子女上學、職工及其直系親屬患重大疾病或遇到不可預見的事故災難造成家庭生活嚴重困難等，可提取住房公積金”的規定，帶動其他原因的非住房消費提取量增加，其他原因提取4587.05萬元，同比增加1291.42萬元，增長39.19%。本期用于住房消費的提取額占總提取額的71.91%。

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　　市縣保障房貸款超八成

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　　今年第一季度，由于我省保障性住房建設進度加快，住房公積金委托貸款在商品房市場銷售不景氣的情況下，保障性住房貸款大幅增加，成為貸款穩定增長主要因素，降低了商品房貸款萎縮對住房公積金貸款的影響，同時也有力地支持了中低收入職工家庭購買自住房的需求。

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　　一季度我省住房公積金貸款中，商品住房發放301筆，9886.7萬元，占個人貸款發放總額的41.29%，比上年底下降了17.91個百分點；保障性住房發放1003筆，14059萬元，占個人貸款發放總額的58.71%，比上年底上升了17.91個百分點。瓊中、保亭、白沙、樂東、昌江、萬寧、屯昌、東方和三亞等保障性住房完工率高、分配快，委托貸款發放和計劃完成情況也比較好。在其貸款發放結構中，保障性住房貸款都在87%以上，其中瓊中、保亭、白沙、樂東等縣全部為保障性住房貸款。儋州保障性住房試點項目貸款進展順利，在上年首筆發放8000萬的基礎上，第二筆3000萬發放手續已完成，將隨著工程進度及時撥付。

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