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成交蕭條房價未回落海南樓市進入震蕩期(圖)

海口網　http://www.zmlsw.com　時間：2011-05-17 09:05

　　三亞樓價大跌又回升

　　海南樓市難言低潮期？

　　行內認為,長期看,旅游帶動效應會傳遞到樓市

　　年內四次上調存款準備金率和加息以及“新國八條”的落地，促使海南市場觀望情緒濃厚。據搜房網數據監控中心數據統計顯示，5月2日-8日的海南6市商品房總成交僅為271套，環比前一周（4月25日-5月1日）成交866套下滑了68.7%。三亞搜房網調查顯示，76%網友決定暫時不買房。而近期海口春季房交會的成交量和成交額較去年同期大幅萎縮四成左右。

　　有學者擔心，海南樓市熱潮之后的低潮期是否已經到來？

　　對此,北京對外經濟貿易大學金融學博士呂東鍇表示，游客是海南房地產的潛在客戶，未來的趨勢看好。

　　中國（海南）發展改革研究院院長遲福林在接受羊城晚報記者專訪時也表示，“海南應該找到符合國際旅游島發展的旅游房地產路線。”

　　據中國指數研究院數據研發中心發布的數據顯示，在4月末三亞樓市成交均價大跌68%之后，上周三亞成交均價火速攀升到24748元/㎡，環比漲幅達138.31%，為全國第一。

　　中信泰富營銷負責人對媒體表示，國際旅游島以及免稅政策的實時對海南樓市無疑是利好的，雖然政策指向并非針對房地產，但是其帶動旅游的效應必然促使租賃市場的壯大，從而傳遞到住宅的銷售市場，這種非直接的影響，長遠來看或許更持久且效果越來越明顯。