海口網8月21日消息??住建部要求各地自報是否限購，昨天大限已至。在呼聲較高的秦皇島、煙臺、昆山等城市，房地產市場觀望氣氛濃厚。

　　限購令還未出臺，影響已經顯現。煙臺安得利花園樓盤的銷售顧問介紹說，購房者數量明顯增多。一位銷售顧問表示，因為擔心限購政策出臺，購房者能預先交款的都交了。

　　房產分析師馮東寧表示，二、三線城市限購令若在8月底前出臺，首先會壓制可能出現的樓市“金九銀十”反彈，隨后二、三線城市也將會步一線城市“量價齊跌”的后塵。“對開發商來說，最大的影響不是限購令，而是資金鏈，目前開發商資金鏈普遍緊張，限購令帶來的最大的影響很可能就是造成房地產市場觀望情緒繼續增強。”

　　昆山處于上海、蘇州兩大限購城市中間的房價洼地，今年7月一手住房銷售量為2500套左右，比年初明顯下跌，昆山購房網網絡信息部張佳妮介紹，從開發商報給住建局的定價來看，今年與去年相比，增幅在5%以內，不是很高。

　　今年5月、6月，揚州新建商品住宅價格連續兩月“零增長”，7月份商品房合同成交面積環比下降近4成。所以當地開發商覺得，揚州離限購令還有段距離。

　　秦皇島市7月新建商品住宅價格漲幅在70個大中城市中排第6位，被列入二、三線城市限購名單的幾率不小，秦皇島市房地產市場觀望氣氛濃厚，有開發商或推遲開盤日期，或減少一次性推出的房屋數量，暫時蟄伏等待市場好轉。“現在政策沒出來，誰也看不出后市會怎么樣。我們新盤的價格都不好確定，等一陣子再說吧，看看情況再說。”一位開發商分析道。

　　“聽說國家的限購令到了二、三線城市，馬上要出來了，我想再看看。如果真的房價能下來，還真是挺好的。”這位購房者的觀望情緒有一定的代表性。

　　近期新房開盤的廣告都比前一段時間有所減少，更多的購房者傾向于等待觀望。

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