房?jī)r(jià)大漲，高房?jī)r(jià)讓很多市民買不起房；但房?jī)r(jià)大跌，又讓那些好不容易擁有房產(chǎn)的市民資產(chǎn)瞬間縮水。長(zhǎng)沙海洋半島的準(zhǔn)業(yè)主們，就因?yàn)榉績(jī)r(jià)的驟降很受傷。

　　業(yè)主：短短一個(gè)月，大跌15萬

　　2011年11月底，在長(zhǎng)沙辛苦打拼多年的黃先生終于在位于長(zhǎng)沙四方坪的海洋半島擁有了一套房，近90平方米，“當(dāng)時(shí)，我是以6435元/平方米的價(jià)格買的，售樓工作人員信誓旦旦地向我承諾，他們的房子以后肯定不會(huì)降價(jià)了。”

　　但短短一個(gè)多月后，黃先生就發(fā)現(xiàn)，海洋半島的房子降價(jià)了，“那天，我去小區(qū)辦事，發(fā)現(xiàn)房子在降價(jià)銷售，只要4699元/平方米。”黃先生一算，房子還沒入住，“短短一個(gè)月，我的資產(chǎn)就相當(dāng)于縮水了15萬多，讓人難以接受。”

　　像黃先生這樣，在該小區(qū)購房后房產(chǎn)迅速縮水的業(yè)主共計(jì)近20戶。

　　開發(fā)商：一半差價(jià)可抵車位費(fèi)

　　“我們不可能會(huì)向業(yè)主承諾以后房子不會(huì)降價(jià)。”湖南海洋環(huán)球置業(yè)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人林先生表示，由于樓市走向不明朗，與其他的待售樓盤一樣，他們開發(fā)的海洋半島的銷售行情差強(qiáng)人意，為了盡快回籠資金，他們公司不得不在今年的1月1日下調(diào)房?jī)r(jià)，進(jìn)行促銷。

　　“房屋買賣，是一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，既然簽訂了購房合同，就要嚴(yán)格履行合同條約。”這位負(fù)責(zé)人表示，雖然業(yè)主們要求補(bǔ)差價(jià)的要求不合理，“但我們從人性化角度出發(fā)，愿意給這批業(yè)主一些優(yōu)惠，譬如降價(jià)后，一戶業(yè)主如果購房的差價(jià)是10萬，在購買車位時(shí)，就可抵5萬元現(xiàn)金。”他稱，僅這一優(yōu)惠措施，他們公司就將要給業(yè)主補(bǔ)貼近200萬。

　　聲音

　　為促銷可以，被脅迫不該

　　湖南順天建設(shè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理鄒新平：業(yè)主這一要求本身不合理，但開發(fā)商為了不影響后期銷售，采取一些“讓利”措施，這也是維護(hù)自己銷售市場(chǎng)的一種方式。

　　長(zhǎng)沙市開福區(qū)的一位不愿具名的地產(chǎn)商：補(bǔ)差價(jià)，開了這個(gè)頭，很危險(xiǎn)。同行補(bǔ)差價(jià)，簡(jiǎn)直是被消費(fèi)者“脅迫”，只會(huì)讓行業(yè)的處境更艱難。

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