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隨著飛機(jī)呼嘯落地,一批又一批雄心勃勃的中國移民不斷涌入新的國度、新的城市。他們給這里帶來了不同的生活方式,也讓不少地方的房價悄悄上揚(yáng)。
   
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中國移民熱衷海外購置房產(chǎn) 推高房市引當(dāng)?shù)夭粷M

海口網(wǎng) http://www.zmlsw.com 時間:2013-04-07 08:29

  3月14日,美國希爾斯堡,兩名華人正在一棟待售房屋中參觀。

  2012年9月,北京秋季房展,海外項目打出買房移民廣告。

  隨著飛機(jī)呼嘯落地,一批又一批雄心勃勃的中國移民不斷涌入新的國度、新的城市。他們給這里帶來了不同的生活方式,也讓不少地方的房價悄悄上揚(yáng)。

  200多萬人民幣 加國買別墅

  2011年11月,加拿大城市密西沙加,加拿大第六大城市,距離多倫多市區(qū)十余分鐘車程。11月的加拿大,空氣寒冷,開始下雪。

  但移民到這里剛過一年的關(guān)萍夫婦,生活中卻出現(xiàn)了一抹亮色一套房齡15年、使用面積140平米的聯(lián)排小別墅,帶車庫。

  這是屬于他們自己的房子,售價37.2萬加幣(一加幣約折合6.1元人民幣)。移民時間不長的關(guān)萍夫婦,經(jīng)濟(jì)并不算十分寬裕。為了湊足8萬加幣的首付,小夫妻賣掉了自己在天津的一套60平米一居室。

  “現(xiàn)在來了就買房的人,特別多。有錢的移民很快就買房,沒有太多存款的新移民先把國內(nèi)房子賣了,就基本夠首付了。如果有正當(dāng)工作,供房子基本上沒什么壓力。”關(guān)萍在國內(nèi)的房子賣了60多萬,正好夠付首付。

  據(jù)了解,在密西沙加,最低月薪約1600多加幣,中國移民都是做IT,年薪多超過5萬加幣。

  關(guān)萍夫婦說,在他們所在的城市,聯(lián)排別墅大概30多萬加幣,獨棟別墅要50萬以上。

  密西沙加并不是個很大的城市,城市從東到西貫穿的一條馬路只有23公里長,這里距離多倫多不遠(yuǎn),很多在多倫多上班的人,都在這里居住。

  移民一年多就買房 還不算快

  關(guān)萍夫婦著急買房,部分是因為來加后頻繁搬家,缺乏安定感。一年多的時間內(nèi),夫婦倆搬了好幾次家。

  剛到加拿大的時候兩人住在親戚家,還沒住十幾天,正好趕上親戚換房子,就跟著到了另外一個地方。過了兩三個月,關(guān)萍在一家公司找到了文職工作,就搬到了一間半地下室租住。

  在密西沙加,近年租房價格漲幅不大,有時候兩、三年不漲。關(guān)萍說,這里合用廚房和洗手間的出租屋比較多。如果想要單獨的洗手間和廚房,則要額外加錢。比如一個樓上的單間,公用廚房、廁所一個月租金約400加幣,但如想希望單獨用衛(wèi)生間,那就要再加100加幣。

  到了2011年,買房子就開始提上了日程。關(guān)萍的老公說,在密西沙加租房子只有地下室比較便宜,小兩口還能湊合,但是考慮到想要個孩子,就要往地上搬,必須租有兩到三個臥室、有獨立廚房和洗手間的房子。這樣的房子一個月租金基本要1500加幣左右。

  關(guān)萍現(xiàn)在住的聯(lián)排別墅,每兩周還557加幣的貸款,外帶每月220多加幣的地稅,還有每月189加幣的管理費(相當(dāng)于物業(yè)費)。一般來說,還要為房屋上一個保險,每月幾十塊。

  仔細(xì)算起來,租房和買房每月花銷差不多。關(guān)萍夫妻兩個一合計,干脆就買一個算了,永久產(chǎn)權(quán),連土地也是自己的。

  當(dāng)然,還有一重要的原因,就是覺得寄人籬下“不舒服”。關(guān)萍說,她特別希望有一個自己的房子。買了自己的房子之后,老公和關(guān)萍商量,說現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)還不太寬裕,兩個人也住不了這么多間屋子,不如先租出一間,但關(guān)萍“死活也不往外租,就想有一個自己的空間”。

  看了十幾套房子后,關(guān)萍夫婦最后決定買聯(lián)排別墅。

  關(guān)萍說,她其實很喜歡公寓房,交通便利,視野好,如果朝向好,甚至能看到安大略湖。公寓住客一般都是高級白領(lǐng)或者年輕人,配套設(shè)施很好,而且都是免費,比如游泳池、健身房、露天燒烤地點等。

  公寓比別墅售價便宜,一般一個兩室20多萬加幣就能買下來,但是管理費太高,而且還漲。關(guān)萍說,兩室的新公寓一個月管理費大概要500加幣,只包水,也不包電。“每月500塊的管理費,真的太貴了。”關(guān)萍權(quán)衡再三,還是選擇了聯(lián)排別墅。

  兩個人一開始就打算買二手房,最重要的是看中二手房設(shè)施齊全,再有這個城市的新房比較貴,地點也比較遠(yuǎn)。

  在加拿大,裝修人工和材料費都非常貴,比如關(guān)萍的房子有3層,有兩個躍層的臺階,一共有28級。即使找華人工人,換一級樓梯的人工費就要80加幣,還不包括料錢。

  “一般來說,買二手房的華人比較多。不過也看具體的承受能力,也有華裔大款今天飛機(jī)剛落地,明天就簽了100多萬的房子。”關(guān)萍說。

  關(guān)萍說,移民一年多就買房的,已經(jīng)不算很快。她有幾個新移民朋友,已經(jīng)開始買第二套房了,多是希望換一個更大的房子。

  “我這幾個朋友基本都搬到較遠(yuǎn)的地方,因為只有那些地方才有價廉物美的獨棟別墅。”

[來源:中青網(wǎng)] [作者:] [編輯:聶銳]
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