?？谕瓿杀Ｕ戏咳蝿?4.97% 明年結合棚戶區(qū)改造進行

?？诰W　http://www.zmlsw.com　時間：2013-08-27 15:06

海口市住房和城鄉(xiāng)建設工作新聞發(fā)布會。劉碧波攝

　 ?？诰W8月27日消息（記者謝舒實習生劉碧波）截止今年6月底，?？诒Ｕ闲园簿庸こ桃研麻_工16個，共計住房6433套，完成省下達任務計劃的64.97%。明年保障性住房建設以結合棚戶區(qū)改造為主，并與公租房、經濟適用房、限價商品房一起構建起海口的保障性住房體系。這是海口網記者從今天?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局召開的新聞發(fā)布會上了解到。

　　今年已完成64.97% 明年保障房結合棚戶區(qū)改造為主

　　市住房和城鄉(xiāng)建設局負責人介紹，2013年，省政府下達?？诒Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO計劃9900套，截止6月底，海口已新開工項目16個，計住房6433套，完成省下達任務計劃的64.97%，年底可望完成省下達的計劃任務目標。在2008-2012年，省政府下達?？诟黝惐Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO計劃任務為43612套，?？诠查_工建設各類保障性安居工程住房59082套，完成省政府計劃任務的135.47%。

　　明年將以保障性住房建設結合棚戶區(qū)改造為主，已完成的玉沙村、海甸溪舊城改造，正在進行的濱涯村、夏瑤村等棚戶區(qū)改造都納入了全市保障性住房建設體系。全市總體目標是到“十二五”末保障房覆蓋面約40%。

　　開展便民申請解決更多困難居民住房難

　　據(jù)介紹，2013年度，?？谟烧y(tǒng)籌興建并可向申請對象配售的保障性住房有18093套（經濟適用住房7147套、限價商品住房10946套）；房源充足，對于申請并經審核及符合規(guī)定條件的，都可給予安排保障性住房配售。當前，由政府統(tǒng)籌建設的永秀花園和永和花園項目經濟適用住房配售均價為3900元/平方米、限價商品住房配售均價為4540元/平方米。

　　目前，海口已建立起以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房等為主的城鎮(zhèn)居民住房保障體系。申請本市住房保障可由當事人持有關證明材料向其戶口所在地的區(qū)政府政務服務中心住房保障窗口申請；沒有本市城鎮(zhèn)常住戶口的，可由當事人持有關證明材料向其現(xiàn)居住地所處地的區(qū)政府政務服務中心住房保障窗口提出申請。

　　三大原因影響閑置房消化

　　“保障性住房尤其是限價房有房源積壓，?？谌甏涫鄯吭从?8000多套，但實際上現(xiàn)狀落成的是3000多套，如果按實際的建成和落成來配售的話，還有1000多套相當于30%還沒有配售出去?！笔凶〗ň重撠熑吮硎?，部分保障房不熱銷，一方面是地段問題，當年在緊張的情況下，市區(qū)已經拿不到太多的土地來建保障性住房，最后選擇了集中建設，所選地段從目前來看相對偏一點，公共設施配套服務到位情況不是很好，導致了購買熱情不高；另一方面是市民對城市發(fā)展?jié)摿Φ牧私獠粔颍瑢嶋H上現(xiàn)在的永和花園小區(qū)、永秀花園小區(qū)在未來發(fā)展中是城市的熱點地區(qū)，將來房產的保值和增值能力是不錯的；第三是原來的管理辦法對對外來務工的社保要求達8年之久，這就限制了一部分外來務工人員的申購條件。

　　創(chuàng)新管理機制對中低收入行業(yè)定向配售

　　今年，?？谶M行了全面的調研，對存在的問題進行分析，研究出了一系列創(chuàng)新管理辦法，加快保障房的配售。一是加強信息的透明度，今年1月25日，海口保障性住房信息管理系統(tǒng)全面上線，每個區(qū)的政務窗口和市保障中心進行聯(lián)網，改變了以往要到居委會、街道辦去領表格的作法，把百姓辦事程序公開化、透明化，更加快捷。二是今年進一步降低準入門檻，擴大了保障房的覆蓋面。據(jù)介紹，降低的準入門檻包括廉租房、公租房、經適房、限價房的收入標準都有提高，住房標準和住房補貼也有了提高；限價房方面，在滿足廣大的中低收入家庭的購買需求的基礎上，積極宣傳和發(fā)動海口中低收入較明顯的行業(yè)，比如教育、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、園林、國有工礦企業(yè)等行業(yè)進行系統(tǒng)的配售、宣傳和發(fā)送。

　　據(jù)了解，創(chuàng)新管理辦法借鑒了全國和全省的一些做法，在充分調研的情況下，根據(jù)海口的實際情況做出的創(chuàng)新。目前這些管理辦法都正在實施，有較為顯著的效果。

　　嚴把保障房質量多部門聯(lián)合督辦

　　對于市民關注的保障房質量問題，市住建局負責人表示，住建部門一直在加強監(jiān)管。所有的在建工程，包括社會的或政府投資的，都有質量全程監(jiān)控的機制和體制，尤其是現(xiàn)在普遍關注的永秀花園房子的質量問題，業(yè)主單位在勘察、設計、清單編制、招投標、最終確定隊伍的環(huán)節(jié)上，必須嚴格按照基本建設程序履行每一道職責，許多的相關部門也都會對它的前期工作進行督察，包括省市的審計局、監(jiān)察局、住建局等。正式開工建設后，省市質量監(jiān)督站、質量技術監(jiān)督局對建設過程中的每一道基本程序，及施工管理過程中的每一道工序都不會輕易放過，將由省市質量監(jiān)督站、審計和質檢相關部門組成一個外部的質量監(jiān)督體系、再加上業(yè)主的內部質量監(jiān)督共同監(jiān)管把關。

　　如發(fā)現(xiàn)有問題或接到舉報，會聯(lián)合相關部門進行督辦，核實后對責任人進行相關處理。