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新不動產登記證書曝光舊房產證仍有效

海口網　http://www.zmlsw.com　時間：2015-02-26 16:11

　　【房本換新顏！快來看看不動產登記證長啥樣】3月1日起，全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。新證啟用后，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。(記者李軼)

　　作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。

　　不動產登記局王廣華局長說，要明確告訴大家，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。3月1日開始實施，而新證全國推行有一個過程。大家不用急著換領新證。以后房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家愿意換新，可以視各地不動產統一登記推廣進程而定。

　　“小產權房”不會“洗白”

　　針對城鄉社會普遍關心的“小產權房”問題，不動產登記局負責人強調，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。現行法律法規明確，世界普遍實施土地用管制，所以“小產權房”不可能予以登記，這樣的念頭應該打消。（記者王立彬）

　　廣州等15個城市將率先淘汰房產證

　　經濟觀察網記者張鳳玲實習記者鄭淯心自3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的展開將為房地產稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。

　　經濟觀察網記者從權威渠道獨家獲悉：這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續換發成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證)，“不動產權證”證件設計初稿已出爐，并已在國務院內部征求了中央編辦、財政部等八部委意見。

　　事實+

　　“不動產證”VS房產證

　　新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。

　　兩者對比得知：“不動產證”比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至于怎么續期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。