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深圳“天價房”被官方約談后每平米降20萬元

海口網(wǎng) http://www.zmlsw.com 時間:2015-06-04 09:23

  相關(guān)鏈接 那些年深圳出現(xiàn)過的“天價房”

  作為傳統(tǒng)的營銷手法,“天價豪宅”在房地產(chǎn)行業(yè)由來已久,屢見不鮮。十多年前,上海湯臣一品叫價10萬元/平方米,全國轟動;華潤在深圳推出幸福里的頂層復(fù)式時,也號稱20萬元/平方米,業(yè)界側(cè)目。

  2013年,深圳迎來高端公寓的井噴,起點便是東海國際公寓的超高備案價格。當(dāng)時,市場傳言該項目頂層單位單價超過40萬元/平方米,實際上,其A座頂樓80層確實有一套高價單位,備案價格為29萬元/平方米,B座頂樓73層的備案價格則為27萬元/平方米。該項目近兩年的平均售價約在6萬-7萬元/平方米。

  在東海國際公寓之后不久入市的深業(yè)上城,也有備案價為25萬元/平方米的頂層復(fù)式單位。當(dāng)時深業(yè)上城的均價也在6萬-7萬元/平方米。

  今年4月下旬開盤的海上世界雙璽,最高備案價20萬元/平方米,為一套527平方米、位于50樓的單位,整體備案價格則主要集中在8萬-16萬元/平方米的區(qū)間,最終普遍成交價格在10萬元/平方米左右。

  律師聲音

  國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第3 0條明確規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價格,由當(dāng)事人協(xié)商議定;但是,享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅價格,應(yīng)當(dāng)實行政府指導(dǎo)價或者政府定價。無論是3 7萬還是3 .7萬元,都與合同以外的第三人沒有關(guān)系。———深圳建緯律師事務(wù)所律師顏雪明

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[來源:網(wǎng)易] [作者:翟琦] [編輯:李帥鋒]
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