【延伸閱讀】中國(guó)股市崩跌股民大失血 疑影響海外置產(chǎn)能力

????中新網(wǎng)7月11日電據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，中國(guó)人近年來在美國(guó)大肆購買房地產(chǎn)，而中國(guó)股市最近瘋狂崩跌，可能直接影響美國(guó)房市。問題是，涌進(jìn)美國(guó)房市的中國(guó)資金會(huì)因此增加還是減少？

　　加州房地產(chǎn)業(yè)顧問彭斯說：“我認(rèn)為在美國(guó)置產(chǎn)的中國(guó)人是長(zhǎng)期投資，藉此分散資產(chǎn)，以防萬一國(guó)內(nèi)出事還有個(gè)避風(fēng)港。我不認(rèn)為中國(guó)股市狂漲150%后暴跌30%會(huì)改變這種情況”。

　　國(guó)家廣播公司(NBC)引用全國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)報(bào)道說，中國(guó)人已成為美國(guó)房市最大的外國(guó)買家，過去一年就投入286億元，比投資額第二大的加拿大人多出一倍以上，也為美國(guó)營(yíng)建商和開發(fā)商提供很大的機(jī)會(huì)。

　　總部設(shè)在邁阿密的Lennar建筑公司，正與中國(guó)朗詩建筑公司合作，在新澤西州Weehawken興建公寓大樓，它在加州爾灣的一家庭住宅小區(qū)也吸引大批中國(guó)顧客。該公司執(zhí)行長(zhǎng)米勒說：“經(jīng)濟(jì)動(dòng)亂會(huì)讓人更想把錢放在穩(wěn)定安全的地方。雖然美國(guó)房?jī)r(jià)上漲，可是美國(guó)房產(chǎn)也變得更有吸引力”。

　　邁阿密是中國(guó)人置產(chǎn)的新市場(chǎng)。與倫敦、香港和紐約相比，邁阿密房?jī)r(jià)便宜得多，而中國(guó)資金迄今大部分集中在商業(yè)開發(fā)設(shè)施，而非個(gè)別物業(yè)，不過這種情況可能迅速改變。

　　商業(yè)地產(chǎn)公司Jones LangLaSalle指出，在房?jī)r(jià)快速上漲的紐約市曼哈坦，中國(guó)投資者今年就購買了超過47億元房產(chǎn)，占曼哈坦區(qū)所有外國(guó)投資的39%，比去年的12%高出兩倍以上。

　　NBC報(bào)導(dǎo)說，在南加州，中國(guó)人的購屋需求已略微減緩。這可能與房?jī)r(jià)上漲和供應(yīng)仍然有限有關(guān)，因?yàn)橘徺I一家庭住宅的中國(guó)人偏愛新屋。

　　Gerson PrestonRobinson會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人李普斯說，中國(guó)股市崩跌，促使更多人看上美國(guó)，因?yàn)閺恼斡^點(diǎn)來看，美國(guó)是個(gè)安全的地方，也是存放資產(chǎn)的安全處所，又能提供投資機(jī)會(huì)。

　　李普斯發(fā)現(xiàn)尋求安全投資地點(diǎn)和入籍美國(guó)的外國(guó)投資者激增。雖然這種機(jī)會(huì)現(xiàn)在誘惑力更大，可是中國(guó)股市暴跌導(dǎo)致無數(shù)股民財(cái)富大失血，也影響他們?cè)诿绹?guó)投資置產(chǎn)的能力。

　　與上海居外網(wǎng)合作，在中國(guó)推銷美國(guó)房地產(chǎn)的加州拍賣網(wǎng)執(zhí)行副總裁夏嘉說，這種情況會(huì)對(duì)住宅市場(chǎng)造成重大沖擊，也會(huì)損及對(duì)商業(yè)物業(yè)的需求，尤其是在美國(guó)東西兩岸市場(chǎng)。

　　不過，他說，股市崩潰也可能造成反作用，促使中國(guó)有錢人把錢挪到國(guó)外，投入比較保險(xiǎn)的美國(guó)房地產(chǎn)。

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