海口網(wǎng)12月21日消息（記者光明）國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的11月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。記者了解到，11月份海口、三亞新建商品住宅同比下降2%。

　　據(jù)了解，11月份海口新建住宅價格環(huán)比下降0.2%，同比下降2.0%；三亞新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.3%，同比下降1.9%。海口新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%，同比下降2.0%；三亞新建商品住宅價格環(huán)比下降0.3%，同比下降1.9%。二手住宅價格方面，11月份海口二手住宅環(huán)比上漲0.2%，同比下降4.6%；三亞二手住宅價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.4%。

　　在90平方米及以下新建商品住宅方面，11月份海口環(huán)比下降0.3%，同比下降2.4%；三亞環(huán)比下降0.2%，同比下降0.9%。在90平方米及以下二手住宅方面，11月份海口環(huán)比持平，同比下降5.2%；三亞環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.5%。

　　記者了解到，今年以來，中央陸續(xù)出臺了包括降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。今年前三季度，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資由低向高發(fā)展，房屋銷售面積穩(wěn)步增長，房屋新開工面積明顯加快，企業(yè)來源于定金及預(yù)付款的資金明顯提升，但房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域發(fā)展還存在不平衡。1-10月，我省有7個市縣房地產(chǎn)開發(fā)投資下降，其余11個市縣均呈增長態(tài)勢，其中海口市、臨高縣、澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)投資同比分別增長73.8%、70.8%和44.2%，名列全省房地產(chǎn)開投資增速前三名。業(yè)內(nèi)分析，日前召開的中共中央政治局會議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。這表明有效化解房地產(chǎn)庫存，已成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作重要一環(huán)。

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