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在深圳,面積僅6平方米的9套“鴿籠房”,每平方米房價雖然高達(dá)15萬元,但開售當(dāng)日就被搶購一空,讓人們再次見證了樓市的瘋狂。
   
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“鴿籠房”是 高房價的濃縮版

海口網(wǎng) http://www.zmlsw.com 時間:2016-09-26 08:54

  在深圳熱炒了近兩個月,遲遲不見廬山真面目的6平方米“鴿籠房”24日終于亮相。1998年的土地,是標(biāo)準(zhǔn)限購又限貸的住宅產(chǎn)品,也就是說要占買房名額,在這種背景下,“鴿籠房”竟然均價賣到了15萬每平方米,而且當(dāng)日售罄。(9月25日《廣州日報》)

  在深圳,面積僅6平方米的9套“鴿籠房”,每平方米房價雖然高達(dá)15萬元,但開售當(dāng)日就被搶購一空,讓人們再次見證了樓市的瘋狂。建“鴿籠房”并熱銷,表面上看,是在給買不起房的市民造福,很公益,很慈善。但仔細(xì)考量,這是開發(fā)商布下的一個棋局。說輕點,是在同國家的調(diào)控政策“躲貓貓”,走“曲線救樓市”的捷徑;說重點,是在明修“解決市民住房難”的棧道,卻暗渡“推高房價”的陳倉。

  事實上,“鴿籠房”沒有改掉高房價的本性。一個僅6平方米的房子,售價居然高達(dá)88萬元,而且是標(biāo)準(zhǔn)限購又限貸的住宅產(chǎn)品,要占買房名額。可見,這只是高房價的濃縮版,濃縮了空間,卻濃縮不了房價。值得注意的是,建這種極小戶型住房,說穿了就是將高價住房“化整為零”,這種行為是否與國家有關(guān)樓市調(diào)控政策相悖,還有待管理部門去論證,并給出一個權(quán)威的說法。

  眾所周知,這種“鴿籠房”,僅適合單身的大學(xué)畢業(yè)生居住。投放市場后,將會助推大學(xué)畢業(yè)生去盲目消費(fèi)。試想,剛步入社會的大學(xué)畢業(yè)生,連租房都顯得力不從心,哪有能力去購買這濃縮了高房價的“鴿籠房”?即便是有的大學(xué)畢業(yè)生順利找到了工作,可以支付得起月供,但首付從何而來?辦法只有一個,那就是橫下一條心去“啃老”,加重父母的負(fù)擔(dān);父母拿得出的當(dāng)然皆大歡喜,有的父母自己都無力買房,哪有能力去替子女買房?這可能增加一些家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),而且可能引發(fā)不必要的矛盾。

  2012年8月出臺的《住宅設(shè)計規(guī)范》明文規(guī)定:“由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅,使用面積不應(yīng)小于22平方米。”盡管深圳“鴿籠房”2004年就已經(jīng)建成,不受此規(guī)定影響;但現(xiàn)今“鴿籠房”熱銷,仍值得管理部門反思。應(yīng)完善頂層設(shè)計,對《住宅設(shè)計規(guī)范》進(jìn)行修訂,從規(guī)劃選址、戶型設(shè)計、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等方面,進(jìn)行精心設(shè)計,形成“全國統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”,倡導(dǎo)小戶型,抵制“鴿籠房”式的極小戶型,力求讓中低收入群體買得生活得舒適,有尊嚴(yán)。

[來源:海口網(wǎng)] [作者:張西流] [編輯:吳茜]
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