原標題：國民經濟研究所所長樊綱：房價不會因實行房地產稅暴跌

　　 聚焦博鰲房地產論壇

　　?？诰W陵水8月10日消息（記者光明?陳延鵬）2017博鰲房地產論壇上，央行貨幣政策委員、國民經濟研究所所長樊綱在作主旨演講時呼吁實行房地產稅。他認為，房地產稅能作為一個長效機制，成為房地產行業的內在穩定器，并直言房價不會因此暴跌。

　　樊綱在論壇上指出，房地產稅是一個長效機制，是一個內在穩定器，能夠有效地減少投資需求。他建議房地產稅實施過程中，可“雙軌過渡”，有一個過渡期。新房新辦法，老房子有個過渡期。老房子20年之后再征房地產稅，這樣更合理些。房地產稅應該有適當的減免，根據房子的價值減免，在控制每家只有一套房子減免的情況下，低價的房子減免房地產稅可使低收入階層的住房成本稍微低一點。另外可借鑒國際經驗，國際上房地產稅大概0.8%到2.8%之間，美國有的地方超過3%，但是多數都沒有超過3%。根據不同的區域、不同的地方，不同的稅種，英國都是實行累進稅的，房子價值比較低的除了減免以外，房地產稅稅率也比較低，價值越高的稅率越高。

　　樊綱認為，實行了房產稅不會導致房價暴跌。他認為，行政手段的調控可能會導致合理需求被抑制。但實行房地產稅這種長效機制，合理的需求能夠得到滿足，房地產仍然能平穩發展。

　　近日陜西省政府印發城鎮土地使用稅實施辦法和房產稅實施細則的通知，明確房產稅按年計算，分季征收，納稅人應在季度終了15日內申報納稅。但隨后相關部門解讀時指出，部分媒體和讀者混淆了“房產稅”和?“房地產稅制改革”的概念，對政策存在“錯誤解讀”。專家指出，中央已明確提出加快房地產稅立法，并適時推進改革。但房地產稅立法權限在全國人大，全國范圍內房地產稅立法尚未提上議事日程。

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