物管讓簽字領(lǐng)醬油 竟拿簽字表去領(lǐng)取49萬余元維修基金

　　記者 張勇

　　“物管喊我們簽字領(lǐng)醬油，結(jié)果簽字表卻被拿去領(lǐng)取49萬余元公共維修基金。”在一些公號中，將昆明經(jīng)開區(qū)藍(lán)苑靜園業(yè)主的這種遭遇稱為領(lǐng)了天價醬油。12月26日，呈貢區(qū)人民法院公開開庭審理藍(lán)苑靜園小區(qū)4位業(yè)主訴昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、第三人昆明經(jīng)房物業(yè)管理有限責(zé)任公司不履行監(jiān)管住宅專項維修基金法定職責(zé)一案，法院沒有當(dāng)庭宣判。

　　原告代理人八謙律師事務(wù)所律師余濤認(rèn)為，按《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，第三人使用維修基金的，應(yīng)當(dāng)征求經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主的意見，動用藍(lán)苑靜園小區(qū)495610元維修基金并未達(dá)到此條件。同時，4位業(yè)主屬于此維修基金法律上的利害關(guān)系人，根據(jù)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，具有原告訴訟主體資格。

　　被告代理人上海市海華永泰(昆明)律師事務(wù)所律師王鵬、平紅彥認(rèn)為，提起訴訟的4位業(yè)主并不具備行政訴訟的主體資格——根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅專項維修基金屬于業(yè)主共同共有，起訴權(quán)應(yīng)由全體業(yè)主共同行使。

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