電表已被拆卸。陳家煜 攝

去年10月，王先生在龍華區義龍麗景都市公寓購買了一套法拍房，法院約定由王先生承擔可能存在的物業、水、電等欠費，并讓他自行去物業查詢核對具體數額。去年12月24日，在取得房屋產權證后，王先生到小區物業核對前業主所欠的物業費及水電費，打算結清后裝修入住。

在該小區物業辦公室，一位自稱是物業公司的王姓經理拿出前業主所欠下的水電管理費一覽表復印件，并表示小區物業已由他承包。王經理算出所欠的物業和水電欠費約8.8萬元，稱這套房的前業主自2003年12月入住至2020年12月從來沒交過一分錢的費用。王先生提出想查看物業公司的名稱和賬號、物業承包合同，以及前業主的欠款憑證（欠條或物業的催繳通知），但王經理均不予提供。

“他說他承包了這個小區的物業，讓我將8.8萬元欠費交到他的個人賬戶，如果不交，他就不讓我住進去?！蓖跸壬嬖V記者，更讓他感到郁悶的是，王經理已經拆下房子的電表，并威脅他如不全額交足8.8萬元欠費，則不能住進房子。

在拍下這套房時，根據法院規定，王先生需結清之前業主所欠下的費用。然而，這8.8萬元費用如何得出？王先生完全查不到，加上王經理也未向他提供物業公司及承包合同等信息。更讓王先生感到不解的是，這筆錢到底應該交給誰？是交給物業公司還是王經理個人？“我發現欠費表上沒有任何公司署名和個人的簽章，就連物業管理公司名稱也未在表上顯示。”另據王先生表示，在該小區和物業辦公室，都沒有看到任何有關的物業公司的應公開信息，讓他對王經理的身份有所懷疑。

8日當天，記者與王先生在小區找到王經理，提出想要看下欠費明細單。話未說完，便遭到王經理的拒絕，并反問王先生：“你有什么資格看？”說完后便匆忙離去。“他一直都是這樣，態度很差，只要不交錢，他就不會理我，什么東西都查不到?！蓖跸壬f，他多次到小區找到王經理，但都遭到對方拒絕，且態度惡劣。

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