1995年前后，經(jīng)朋友介紹，聶磊的妹妹聶卉和當(dāng)時(shí)開飯店的姜元相識(shí)。據(jù)聶案起訴書，姜元在聶磊涉黑案中被列為二號(hào)人物。1997年，即墨路商場(chǎng)正式“退路進(jìn)室”。據(jù)知情人透露，此前兩年，聶磊主要精力已經(jīng)不放在賣鞋和日用品上了。2000年前后，聶磊在易州路與他人合伙經(jīng)營(yíng)“即墨路鞋城”。此時(shí)，聶磊已積累了幾十萬(wàn)元資金，他開始尋找其他賺錢的行當(dāng)。

　　20世紀(jì)90年代，受全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)熱的影響，青島房地產(chǎn)也異常火爆。據(jù)報(bào)道，90年代初期，青島已經(jīng)有800余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。聶磊也把目光也投向了房地產(chǎn)業(yè)。不久，聶磊與在銀行工作的劉峰玉相識(shí)。劉峰玉畢業(yè)于山東大學(xué)數(shù)學(xué)系，頭腦精明。聶磊與之相識(shí)不久，就成立了青島群力置業(yè)有限公司。在對(duì)聶磊的起訴書中，劉峰玉被列為該犯罪組織骨干成員。

　　幾年之后，他又成立了青島祥隆置業(yè)公司和青島明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，還利用父親的關(guān)系，和父親的一位學(xué)生——青島住宅公司的王姓負(fù)責(zé)人運(yùn)作項(xiàng)目。聶磊開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有如意小區(qū)、徐州路專家公寓樓、明珠新村、青島火車站的如意大廈、翡翠花園別墅、悅海豪庭、市郊中型賓館等項(xiàng)目。

　　房地產(chǎn)業(yè)為聶磊積累了巨額財(cái)富。更關(guān)鍵的是，聶磊也成功地從默默無(wú)聞的商場(chǎng)小鞋販，轉(zhuǎn)型為“知名”房地產(chǎn)商。自此，他開始能夠接觸到青島的各路頭面人物。