海口網(wǎng)7月9日消息（記者韓俊元 吳怡輝 攝影報道）近日，居住在海口市龍華區(qū)華僑新村華美公寓的住戶陳女士向海口網(wǎng)反映稱，該公寓一居民組織工人違規(guī)占用公寓公共區(qū)域進行鋼架構(gòu)施工，影響到自己的房屋室內(nèi)采光。同時，她也擔(dān)憂鋼架構(gòu)施工會破壞原有磚砌樓房的墻體結(jié)構(gòu)，存在一定的安全隱患。陳女士在撥打12345熱線后，綜合行政執(zhí)法人員到達現(xiàn)場進行溝通協(xié)調(diào)，但此事仍未得到解決。針對這一問題，海口網(wǎng)記者進行了實地走訪。

違規(guī)建設(shè)的鋼架棚。 吳怡輝 攝

占用公共區(qū)域違建鋼架構(gòu) 周圍居民很擔(dān)憂

6月30日當(dāng)天，記者來到華美公寓外看到，一座二層小樓上佇立著正在搭建的鋼架棚，這些鋼架緊挨著該公寓樓體。“會不會破壞墻體結(jié)構(gòu)？”“對樓體是否會產(chǎn)生危害？”正在搭建的鋼架讓附近的住戶們感到擔(dān)憂。隨后，記者來到了該公寓三樓陳女士家，從臥室內(nèi)向外看去，能看到從樓下延伸上來的鋼架結(jié)構(gòu)，已將陳女士家臥室的窗戶擋得嚴嚴實實。

“以前這里是公寓的消防通道，也是公共區(qū)域。”陳女士對記者說道，多年前，這塊公共區(qū)域被人違建成簡易二層小樓，但問題遲遲得不到解決，如今又變本加厲，在現(xiàn)有的違建上擅自加蓋，讓包括陳女士一家在內(nèi)的許多住戶感到十分擔(dān)憂。

“針對該問題，綜合執(zhí)法部門已經(jīng)責(zé)令我們停止為在建的違法建筑供水供電。”在公寓外，華僑新村物業(yè)主任秦仕霞無奈地表示，在斷水電后，這戶人家又私自接上了水電。據(jù)該違建房屋門口張貼的《協(xié)助調(diào)查通知書》《責(zé)令整改通知書》《行政處罰案件立案決定書》顯示，如今限定時間已到，而該戶居民仍拒不整改，對此，物業(yè)也是無可奈何。

執(zhí)法部門已對違建立案 相關(guān)程序正依法推進中

對此，記者聯(lián)系了海口市龍華區(qū)海墾街道綜合行政執(zhí)法中隊。得到的回復(fù)是，因涉及違建，現(xiàn)場執(zhí)法人員已要求當(dāng)事人停止施工，改正違法行為，但當(dāng)事人拒絕改正，并在交涉過程中有暴力抗法的行為。目前，該中隊已對違建啟動了立案程序，并將案件移交至海口市綜合執(zhí)法局龍華分局，相關(guān)程序正在依法推進中。

執(zhí)法部門下達的《協(xié)助調(diào)查通知書》《責(zé)令整改通知書》《行政處罰案件立案決定書》。（受訪者供圖）

對此，海南瑞來律師事務(wù)所律師王源明表示，對于違規(guī)占用公共（消防）通道及違章搭建行為的處理，我國法律已有明確規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第二十八條以及《中華人民共和國民法典》第二百八十六條，任何業(yè)主不得占用堵塞消防通道，也不得擅自對建筑物或其構(gòu)筑物進行加建、改建，且業(yè)主大會、業(yè)主委員會或者物業(yè)對違章搭建等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、消除危險、恢復(fù)原狀。行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

與此同時，王源明援引《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例（2021修訂）》以及《中華人民共和國行政訴訟法(2017修正)》中的相關(guān)條例對物業(yè)公司和執(zhí)法部門接下來應(yīng)如何處理該公寓的違建提出了建議。他表示，物業(yè)公司如發(fā)現(xiàn)違法行為應(yīng)當(dāng)及時制止，制止未果的應(yīng)當(dāng)上報執(zhí)法部門；執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律賦予的職權(quán)，對違法行為及時地進行認定并按照法律規(guī)定的時限作出處理。