原標題：海口推進二手住宅轉移登記“全流程線上辦”

房屋轉移少跑腿 線上登記享便利

上傳身份證、不動產權證，電子簽名、掃臉認證……1日下午，市民陳澤文僅靠一部手機，便順利地在線上完成了電子買賣合同交易簽署。另一邊，該房屋的買家黎慧珍同步收到了系統推送的《存量房買房合同》簽署手機短信，并根據操作提示進行了買賣合同網簽。完成房屋稅費繳納后，她看到海口市不動產云登記平臺APP里，已經快速生成了電子不動產權證。根據系統提示，賣家陳澤文和買家黎慧珍已在手機上順利完成了二手住宅轉移登記，目前房子的主人已經變成了黎慧珍。

11月1日，在市房屋交易與產權管理中心，市民正在通過手機線上辦理二手住宅轉移登記業務。 記者 孫士杰 攝

線上快速辦理二手房轉移登記，如今在海口已是家常便飯。今年5月起，海口推進住宅類存量房轉移登記“全流程線上辦”，讓群眾少跑腿，辦事更快捷。截至目前，系統平臺已累計“秒批”370多件業務。

“以前辦理這個業務要來回跑好幾次，還要復印很多材料，各種流程都很耗時，十分麻煩。”陳澤文告訴記者，“現在真的很方便，在手機上就把業務給辦了，不用再去大廳排隊了。”

享受便利的不只是陳澤文和黎慧珍。海口市不動產登記中心（海甸大廳）負責人王飛對此深有感觸：“目前，該項業務的線上辦理量比線下渠道明顯多出不少。尤其是對身在外地的交易方而言，線上辦理方便快捷，省去了來回奔波跑腿的時間和精力，隨時隨地都可以辦理。”他邊說邊向記者展示了線上平臺界面，各板塊功能明確，辦理流程簡明易懂，群眾辦事體驗感和獲得感均提升不少。

目前，我市住建、資規、稅務部門大力推廣住宅類存量房轉移登記“全流程線上辦”，為民辦實事。貝殼海口站房產交易負責人王貝常優先推薦買賣雙方線上辦理二手房轉移登記業務，“今年二手房買賣的業務量和去年疫情期間相比有所增長，在通過我們撮合的交易中，超過一半的買賣雙方是線上辦理轉移登記的，既省時又省力。”

“下一步，我們打算將住房公積金貸款、二手房‘帶押過戶’等業務都放到線上，推出更多‘零跑動’辦理事項，推進便民服務。”王飛表示，相關部門正在積極推動便民舉措盡快落地。

知多點

海口住宅類存量房轉移登記線上辦理流程

登錄海口市不動產云登記平臺APP，提交相關材料，并由買賣雙方共同申請辦理。

資格碼申請

申請人需通過“海口市房屋交易與產權管理中心”微信公眾號取得資格碼。

轉移登記申請

申請人登錄海口市不動產云登記平臺手機APP，點擊首頁【辦理登記】→【轉移登記】→【我要申請】，按照系統提示進行申請。

買賣合同網簽

買賣雙方通過短信鏈接、刷臉簽署的方式線上簽署電子買賣合同。

線上核稅、繳稅

系統將提交的申請信息同時推送給稅務部門，稅務部門核算應繳納稅額，系統發送短信給申請人。

申請人登錄“網上稅務局”網頁，完成網上繳稅。

如需開具完稅證明，申請人可登錄“網上稅務局”網頁或關注“海口稅務”公眾號領取完稅證明。

登簿環節

系統獲取繳稅信息，智能審批通過后記載于登記簿。

領取證書

買方可通過海口市不動產云登記平臺手機APP領取電子證照。

如需紙質不動產權證書，權利人可持身份證明原件、電子受理單到自助打證機或不動產服務大廳、便民點打印不動產權證書。

檔案歸檔

登記部門在門戶網站公示登記內容，公告原證書作廢。

業務辦結后，登記部門將相關電子材料進行歸檔。