海口龍華區(qū)主城區(qū)高樓林立，一派繁榮景象。 記者 康登淋 攝

6月14日傍晚，驟雨初歇后晚霞映照樓宇之間，整個(gè)海口仿佛被鍍上了琥珀色的光芒。對(duì)于寸土寸金的城區(qū)而言，樓宇不僅是“顏值擔(dān)當(dāng)”，更見證著經(jīng)濟(jì)蓬勃向上的發(fā)展軌跡。近年來，龍華區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境提升樓宇品質(zhì)，持續(xù)釋放政策疊加效應(yīng)，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷壯大。樓宇措施發(fā)布至今，已認(rèn)定4批27棟樓宇。

智慧賦能政企高效對(duì)接

從駿豪廣場(chǎng)高處俯瞰，國(guó)貿(mào)片區(qū)高樓林立、活力涌動(dòng)。日前，2025龍華區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高峰論壇暨樓宇經(jīng)濟(jì)智慧服務(wù)平臺(tái)發(fā)布儀式在此舉行，政府部門、行業(yè)專家、企業(yè)代表等百余名嘉賓，共同探討自貿(mào)港背景下樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。

現(xiàn)場(chǎng)，華潤(rùn)大廈C座、海秀廣場(chǎng)、百方廣場(chǎng)綜合樓（A座）、海口會(huì)展工場(chǎng)、海南國(guó)際創(chuàng)意港等一批樓宇，獲得了龍華區(qū)頒發(fā)的商務(wù)（商業(yè)）樓宇認(rèn)定證書，進(jìn)一步強(qiáng)化樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)與品牌化發(fā)展。

“龍華區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)智慧服務(wù)平臺(tái)”當(dāng)天正式啟動(dòng)，該平臺(tái)依托大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，整合樓宇資源、企業(yè)需求與政策服務(wù)，旨在實(shí)現(xiàn)樓宇招商精準(zhǔn)匹配、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展和政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”。“平臺(tái)將推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)從‘空間租賃’邁向‘生態(tài)共建’，助力政企高效對(duì)接與產(chǎn)城深度融合。”龍華區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)樊飛介紹。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，龍華區(qū)現(xiàn)有存量商務(wù)樓宇235萬(wàn)平方米，占全市總量的44.5%，存量商務(wù)樓宇105棟，占全市總量的48%，樓宇經(jīng)濟(jì)日益成為龍華區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)力支撐。

城市更新浪潮下，傳統(tǒng)CBD樓宇如何煥新？知名智庫(kù)機(jī)構(gòu)戴德梁行海南負(fù)責(zé)人、協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)顧問吳江建議，可通過空間優(yōu)化、服務(wù)升級(jí)和智慧技術(shù)賦能，推動(dòng)老舊樓宇向綠色低碳、功能復(fù)合的現(xiàn)代商務(wù)空間轉(zhuǎn)型，為自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)集聚注入新動(dòng)能。

樓宇企業(yè)發(fā)展信心十足

為了破解土地有限、產(chǎn)業(yè)空間匱乏的難題，2023年底，龍華區(qū)發(fā)布全市首個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)扶持政策——《海口市龍華區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施（試行）》，從支持企業(yè)入駐商務(wù)樓宇、支持樓宇載體升級(jí)改造、支持樓宇高品質(zhì)打造、支持樓宇規(guī)范化管理、支持樓宇專業(yè)化運(yùn)營(yíng)等5個(gè)方面，細(xì)化扶持政策，并加大政策宣傳力度，累計(jì)舉辦近30場(chǎng)新政宣講會(huì)，惠企600多家。

“獲得認(rèn)定之后，對(duì)于我們樓宇今后招商來說帶來很大益處，入駐企業(yè)可以享受到租金補(bǔ)貼，大大降低運(yùn)營(yíng)成本。”海南國(guó)際創(chuàng)意港相關(guān)負(fù)責(zé)人徐雨軒介紹，目前園區(qū)入駐了300多家企業(yè)，主要以文創(chuàng)、科創(chuàng)、金融等領(lǐng)域?yàn)橹鳎跋乱徊轿覀儗⒎e極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目，不斷優(yōu)化服務(wù)水平，推動(dòng)海口樓宇經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。”

據(jù)了解，龍華區(qū)樓宇措施發(fā)布至今，已認(rèn)定4批27棟樓宇，其中商務(wù)樓宇23棟，商業(yè)樓宇4棟，惠企獎(jiǎng)勵(lì)3批次，合計(jì)541.8萬(wàn)元。該區(qū)還獲評(píng)“2024年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)”獎(jiǎng)項(xiàng)，成為全省首個(gè)獲此榮譽(yù)的城區(qū)。

“我們將持續(xù)通過智慧賦能、開放協(xié)同、綠色發(fā)展，打造樓宇經(jīng)濟(jì)新高地。”龍華區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)王利寧表示，龍華區(qū)將以智慧服務(wù)平臺(tái)為樞紐，打通樓宇管理、企業(yè)服務(wù)、政策兌現(xiàn)的全流程數(shù)字化通道。此外，依托自貿(mào)港政策紅利，深化與龍頭企業(yè)國(guó)際機(jī)構(gòu)的合作，吸引更多總部經(jīng)濟(jì)、跨境金融、數(shù)字經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目落地。