海口網(wǎng)4月16日消息??在4月16日下午進(jìn)行的博鰲亞洲論壇2011年年會(huì)“持續(xù)調(diào)控下的房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新”分論壇上，與會(huì)嘉賓一致認(rèn)為，本輪房地產(chǎn)調(diào)控確實(shí)有效。

　　劉曉光（首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理）：調(diào)控應(yīng)該基本初見(jiàn)成效，從房地產(chǎn)發(fā)展的模式，大的雙軌制的格局基本確定下來(lái)了。調(diào)控目標(biāo)是遏制一些熱點(diǎn)城市過(guò)快增長(zhǎng)。現(xiàn)在從北京、上海情況看，銷量大概跌了50%左右，周邊地區(qū)的價(jià)格也開(kāi)始下來(lái)。另外從資本市場(chǎng)、資金市場(chǎng)對(duì)這個(gè)行業(yè)過(guò)快增長(zhǎng)的措施，我看都見(jiàn)了成效。而我的判斷來(lái)講，應(yīng)該是初見(jiàn)成效，而且效果可能會(huì)在今年8月份體現(xiàn)的更加清楚。

　　王琳達(dá)（怡海置業(yè)董事長(zhǎng)）：我是89年6月12日進(jìn)入中國(guó)地產(chǎn)，地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，我是幾乎都經(jīng)歷了。一個(gè)政府的調(diào)控，只要樓價(jià)高了，影響到國(guó)民經(jīng)濟(jì)，那當(dāng)然要調(diào)控，那我覺(jué)得這次調(diào)控也是我由此以來(lái)碰到最嚴(yán)厲的。其實(shí)我們心里都很清楚，這次調(diào)控和以往任何一次都不一樣。作為我們企業(yè)也是這樣看，我們也都要做好準(zhǔn)備。特別是這一次的調(diào)控，保障房的大量出臺(tái)，這本身對(duì)商品房肯定是有一定的影響，都說(shuō)到這個(gè)調(diào)控有沒(méi)有效，確實(shí)有效。我覺(jué)得從二季度，就是從這個(gè)季度已經(jīng)開(kāi)始逐步逐步控制住，一線城市已經(jīng)基本上開(kāi)始很明顯了。二線城市也開(kāi)始一點(diǎn)，但是沒(méi)有一線城市那么明顯。